청약을 통해 내 집 마련을 꿈꿔 온 실수요자들의 전략 수정이 불가피해졌다. 

청약통장에 가입해 1년만 지나면 1순위 자격이 생기는 등 청약시장 문턱이 크게 완화되기 때문이다. 게다가 신도시 등 대규모 택지개발 사업은 중단된다. 수요(청약자)는 늘고 공급(공공택지)은 줄어드는 셈이다. 

이에 따라 그동안 청약을 준비해 온 실수요라면 내년 2월께 청약제도 개편 이전에 청약에 나서는 게 유리하다. 공공택지 개발 사업 중단은 이미 현 정부가 출범하면서부터 시작된 일인 데다 아직 개발이 끝나지 않은 곳이 많아 당장 공급 축소로 이어지지는 않을 전망이다. 

우선 청약예금 가입자 중 중대형(전용면적 85㎡ 초과)에 청약할 수 있는 통장을 가졌다면 예치금을 감액해 연내 분양하는 도심 재개발·재건축 단지나 수도권 공공택지 중소형(전용면적 85㎡ 이하)을 노려볼 만하다. 

수요는 늘고 공급은 줄어

중대형보다는 중소형이 환금성이 좋고 가격 부담도 작기 때문이다. 특히 중대형 청약예금 가입자 중 가족이 많거나 부모를 모시고 있어 청약가점제가 유리하면 더욱 연내 중소형에 도전할 만하다. 

중대형으로 갈아타려는 수요는 서둘러야 한다. 이미 지난해 6월 한차례 규제 완화(중대형 청약가점제 폐지)가 이뤄진 만큼 경쟁자가 더 늘기 전에 갈아타는 게 유리하다. 
 

관심을 가져볼 만한 곳은 서울 위례신도시, 경기도 하남시 미사강변도시 등 수도권 공공택지 중대형 아파트다. GS건설은 이달 말 위례신도시에서 전용면적 101~134㎡으로 이뤄진 자이 아파트를 분양한다. 

이 곳에선 대우건설도 11월께 중대형으로 이뤄진 푸르지오 아파트 216가구를 내놓을 계획이다. 이 단지는 특히 주상복합아파트로 신도시 중심 상업지역에 들어선다. 안양 덕천지구와 미사강변도시..[원문보기]